1.3.4 Uitvoeren programma Hart van de Heuvelrug

1.3.4	Uitvoeren van programma Hart van de Heuvelrug
Toelichting op meerjarendoel
Hart van de Heuvelrug is een unieke integrale gebiedsontwikkeling in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De projecten variëren van nieuwe natuur tot woningbouw, van ecoducten tot duurzame bedrijventerreinen. Nieuwe en verbonden natuur als uitgangspunt voor duurzame ontwikkeling van wonen, werken, zorg en recreatie. Het programma richt zich op het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en belevingswaarde van de Utrechtse Heuvelrug. We willen de versnippering van de natuur in de gemeenten Zeist en Soest stoppen. Daarvoor werken we samen met de gemeenten Zeist en Soest en het Utrechts Landschap. Dat doen we met het programma Hart van de Heuvelrug. Op 5 juni 2015 hebben we met de gemeenten Soest en Zeist ingestemd met de samenwerkingsovereenkomsten Hart van de Heuvelrug en Vliegbasis Soesterberg. Daarin hebben we afspraken gemaakt over de samenwerking in de projecten die in de komende jaren worden uitgevoerd. Veel natuurprojecten zijn al uitgevoerd. De komende jaren ligt de nadruk op de uitvoering van de (woning)bouwprojecten. De gebiedspartners investeren in de ontwikkeling van natuur. Dat doen ze met de opbrengsten vanuit gronduitgifte voor wonen en werken. Ook de gemeenten Zeist en Soest hebben ontwikkelprojecten onder hun regie, die binnen het programma vallen. De gemeente Zeist is projecttrekker van de Willem Arntzhoeve en Huis ter Heide West. De gemeente Soest van Apollo-Noord, Kontakt der Kontinenten, Sauna Soesterberg en Oude Tempel. De provincie is financieel eindverantwoordelijk voor deze projecten. Dit hebben we in 2015 vastgelegd in de Samenwerkingsovereenkomst (SOK) Hart van de Heuvelrug. In deze jaarrekening laten we alleen de provinciale projecten zien. In de tussenrapportage Hart van de Heuvelrug (oktober 2020) en mastergrex Hart van de Heuvelrug (maart 2021) lichten we ook de gemeentelijke projecten toe. Dat doen we zowel inhoudelijk als financieel. In 2020 hebben we meerdere resultaten behaald in de provinciale projecten. Dit zijn de resultaten: - De onderhandelingen over de aankoop en doorlevering van Kamp van Zeist zijn gestart. We onderhandelen met Defensie/ Rijksvastgoedbedrijf over de aankoop van het terrein Kamp van Zeist. Met Het Utrechts Landschap onderhandelen we over de doorlevering van het terrein voor toekomstig beheer. De onderhandelingen richten zich op het inzichtelijk maken van en de verdeling van de (meer)kosten van de mogelijke risico’s. Of wij het Kamp van Zeist aankopen, is ook afhankelijk van de financiële bijdrage van Altrecht (ontwikkeling Willem Arntzhoeve). - De uitgifte van kavels op het bedrijventerrein Richelleweg verloopt goed. Er zijn 4 kavels verkocht en er is nu nog 1 kavel onder optie. We voeren gesprekken met de gemeente Soest en het Rijk. Die gaan over de overdracht van de openbare ruimte na het afronden van de verkoop van de kavels. - We hebben een gebiedsvisie voor Sortie 16 vastgesteld. In de gebiedsvisie hebben we gezocht naar een optimalisatie van een gewenst gedifferentieerd woningbouwprogramma. Dat moet recht doen aan de woningbouwbehoefte in de regio en een maximaal financieel resultaat. Bij het opstellen hebben we inloopbijeenkomsten en online mogelijkheden voor participatie georganiseerd. Zo konden we omwonenden en belanghebbenden betrekken bij de gebiedsvisie. De visie is begin 2021 vastgesteld door de gemeenteraad van Zeist. Ze dient als basis voor het op te stellen bestemmingsplan. - Het Harlanterrein in de gemeente Zeist is een natuurgebied geworden. We zijn in overleg met Het Utrechts Landschap over de verkoopovereenkomst. - In het Park Vliegbasis Soesterberg hebben we recreatieve voorzieningen aangelegd. Dit was een wens van alle partners om het park toegankelijker en meer beleefbaar te maken. De laatste werkzaamheden zijn nu in voorbereiding. We stellen samen met Het Utrechts Landschap en het Nationaal Militair Museum een ruimtelijk afstemmingskader op voor de culturele programmering in het park. Dit om beter inzichtelijk te maken welke evenementen en activiteiten wanneer kunnen plaatsvinden. - Voor de aanleg van de ecologische corridor Camp New Amsterdam hebben we een conceptplan van aanpak opgesteld. Dit is een onderdeel van de uitvoeringsovereenkomst met Defensie en RVB. Samen met deze partijen werken we dit uit. - Voor de woonwijk Vliegbasis Soesterberg hebben we in 2020 de condities ter voorbereiding op de uitvoering uitgewerkt. De ontheffing Wet natuurbescherming hebben we ingediend. In het bosgebied zijn niet-gesprongen explosieven geruimd. We hebben een eerste deel van de woonwijk bouwrijp gemaakt. Ook in de sanering van de PFOS-verontreiniging hebben we belangrijke stappen gezet. - Voor de kavels Westflank hebben we de planvorming opnieuw opgestart. De onafhankelijke kwaliteitsadviseur van de provincie heeft een advies voor ruimtelijke kwaliteit opgesteld. We hebben met de kaders en uitgangspunten (waaronder de verkoopstrategie) vastgesteld. https://www.provincie-utrecht.nl/actueel/nieuws/kaders-en-uitgangspunten-verkoop-kavels-westflank-vliegbasis-soesterberg-vastgesteld - Projecten lopen (gestaag) door en we halen de doelstellingen op tal van fronten. In hoofdstuk 3 van deze jaarrekening hebben we in onderdeel 3.8.1 Hart van de Heuvelrug/ Vliegbasis Soesterberg een gedetailleerde toelichting op het jaar 2020 opgenomen. Daarin vindt u ook een verantwoording over de mate waarin we in staat zijn geweest om de beoogde resultaten te realiseren.

1.3.4

Uitvoeren van programma Hart van de Heuvelrug

Toelichting op meerjarendoel

Hart van de Heuvelrug is een unieke integrale gebiedsontwikkeling in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De projecten variëren van nieuwe natuur tot woningbouw, van ecoducten tot duurzame bedrijventerreinen. Nieuwe en verbonden natuur als uitgangspunt voor duurzame ontwikkeling van wonen, werken, zorg en recreatie. Het programma richt zich op het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit en belevingswaarde van de Utrechtse Heuvelrug.

We willen de versnippering van de natuur in de gemeenten Zeist en Soest stoppen. Daarvoor werken we samen met de gemeenten Zeist en Soest en het Utrechts Landschap. Dat doen we met het programma Hart van de Heuvelrug. Op 5 juni 2015 hebben we met de gemeenten Soest en Zeist ingestemd met de samenwerkingsovereenkomsten Hart van de Heuvelrug en Vliegbasis Soesterberg. Daarin hebben we afspraken gemaakt over de samenwerking in de projecten die in de komende jaren worden uitgevoerd. Veel natuurprojecten zijn al uitgevoerd. De komende jaren ligt de nadruk op de uitvoering van de (woning)bouwprojecten. De gebiedspartners investeren in de ontwikkeling van natuur. Dat doen ze met de opbrengsten vanuit gronduitgifte voor wonen en werken.

Ook de gemeenten Zeist en Soest hebben ontwikkelprojecten onder hun regie, die binnen het programma vallen. De gemeente Zeist is projecttrekker van de Willem Arntzhoeve en Huis ter Heide West. De gemeente Soest van Apollo-Noord, Kontakt der Kontinenten, Sauna Soesterberg en Oude Tempel. De provincie is financieel eindverantwoordelijk voor deze projecten. Dit hebben we in 2015 vastgelegd in de Samenwerkingsovereenkomst (SOK) Hart van de Heuvelrug. In deze jaarrekening laten we alleen de provinciale projecten zien. In de tussenrapportage Hart van de Heuvelrug (oktober 2020) en mastergrex Hart van de Heuvelrug (maart 2021) lichten we ook de gemeentelijke projecten toe. Dat doen we zowel inhoudelijk als financieel.

In 2020 hebben we meerdere resultaten behaald in de provinciale projecten. Dit zijn de resultaten:
-   De onderhandelingen over de aankoop en doorlevering van Kamp van Zeist zijn gestart. We onderhandelen met Defensie/ Rijksvastgoedbedrijf over de aankoop van het terrein Kamp van Zeist. Met Het Utrechts Landschap onderhandelen we over de doorlevering van het terrein voor toekomstig beheer. De onderhandelingen richten zich op het inzichtelijk maken van en de verdeling van de (meer)kosten van de mogelijke risico’s. Of wij het Kamp van Zeist aankopen, is ook afhankelijk van de financiële bijdrage van Altrecht (ontwikkeling Willem Arntzhoeve).
-   De uitgifte van kavels op het bedrijventerrein Richelleweg verloopt goed. Er zijn 4 kavels verkocht en er is nu nog 1 kavel onder optie. We voeren gesprekken met de gemeente Soest en het Rijk. Die gaan over de overdracht van de openbare ruimte na het afronden van de verkoop van de kavels.
-   We hebben een gebiedsvisie voor Sortie 16 vastgesteld. In de gebiedsvisie hebben we gezocht naar een optimalisatie van een gewenst gedifferentieerd woningbouwprogramma. Dat moet recht doen aan de woningbouwbehoefte in de regio en een maximaal financieel resultaat. Bij het opstellen hebben we inloopbijeenkomsten en online mogelijkheden voor participatie georganiseerd. Zo konden we omwonenden en belanghebbenden betrekken bij de gebiedsvisie. De visie is begin 2021 vastgesteld door de gemeenteraad van Zeist. Ze dient als basis voor het op te stellen bestemmingsplan.
-   Het Harlanterrein in de gemeente Zeist is een natuurgebied geworden. We zijn in overleg met Het Utrechts Landschap over de verkoopovereenkomst.
-   In het Park Vliegbasis Soesterberg hebben we recreatieve voorzieningen aangelegd. Dit was een wens van alle partners om het park toegankelijker en meer beleefbaar te maken. De laatste werkzaamheden zijn nu in voorbereiding. We stellen samen met Het Utrechts Landschap en het Nationaal Militair Museum een ruimtelijk afstemmingskader op voor de culturele programmering in het park. Dit om beter inzichtelijk te maken welke evenementen en activiteiten wanneer kunnen plaatsvinden.
-   Voor de aanleg van de ecologische corridor Camp New Amsterdam hebben we een conceptplan van aanpak opgesteld. Dit is een onderdeel van de uitvoeringsovereenkomst met Defensie en RVB. Samen met deze partijen werken we dit uit.
-   Voor de woonwijk Vliegbasis Soesterberg hebben we in 2020 de condities ter voorbereiding op de uitvoering uitgewerkt. De ontheffing Wet natuurbescherming hebben we ingediend. In het bosgebied zijn niet-gesprongen explosieven geruimd. We hebben een eerste deel van de woonwijk bouwrijp gemaakt. Ook in de sanering van de PFOS-verontreiniging hebben we belangrijke stappen gezet.
-   Voor de kavels Westflank hebben we de planvorming opnieuw opgestart. De onafhankelijke kwaliteitsadviseur van de provincie heeft een advies voor ruimtelijke kwaliteit opgesteld. We hebben met de kaders en uitgangspunten (waaronder de verkoopstrategie) vastgesteld. https://www.provincie-utrecht.nl/actueel/nieuws/kaders-en-uitgangspunten-verkoop-kavels-westflank-vliegbasis-soesterberg-vastgesteld
-   Projecten lopen (gestaag) door en we halen de doelstellingen op tal van fronten. In hoofdstuk 3 van deze jaarrekening hebben we in onderdeel 3.8.1 Hart van de Heuvelrug/ Vliegbasis Soesterberg een gedetailleerde toelichting op het jaar 2020 opgenomen. Daarin vindt u ook een verantwoording over de mate waarin we in staat zijn geweest om de beoogde resultaten te realiseren.